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一、农村房屋拆迁注意事项有哪些
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1
、没有证就是违建
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没补偿
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拆迁中经常伴随拆违的情况，此时千万不要被拆迁方说的房子拆迁补偿多少一平方https://www.zaimingchaiqian.com/news/23784北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！
“违建”
吓到，
这很大程度上
可能是当地拆迁方用拆违促拆迁的手段，来达到降低拆迁成本目的
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老李说：
“当初村子里就给了一块地，说是可以在这盖房子，我就盖了。也没留下什么
批文，也没让我办证儿啊
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怎么就成违建了?”
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类似老李的情况有很多。
其出现的原因主要是当初我国房屋登记制度不够完善，
不少房
屋都没有登记。
也正是因为这样才给了拆迁方许多冠冕堂皇的借口，
张口闭口都拿违建说事
儿，欺负老百姓不懂法律。
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违建的认定需要复杂的法律程序，是否是违建也是具体个案判断的结果。
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实践中常见的农村房屋被认定为违建的主要依据是《城乡规划法》
，我国的《城乡规划
法》是
2007
年出台，
2008
年
1
月
1
号开始生效的，
根据法不溯及既往原则，
也就是说
2008
年之前建房的，没有相关审批手续的，未必就是违建。
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简单来讲，
违法建筑的认定要有明确的法律依据，
也要走严格的法律程序，
不是拆迁方
一句“没有证”就能认定的。
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2
、协议看清楚了吗
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在这里又要说那句提醒过大家一万遍的话了：
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“口头承诺不能信
!
空白协议不能签!”
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老张说：
“当时村里让我签字的时候跟我说，给我的房子比别人大，但是不能写在这上 |
发表于 2025-3-4 10:02:43
